この背景には何があるのだろうか。という事で、これは生成AIに聞いてみるのが手っ取り早そうだ。先ずは結論から
詳細が知りたい読者もいるだろう。そこで、回答全文を紹介する。
🔍 背景と目的
1. Vision 2030 に基づく経済多角化
石油依存から脱却し、非石油分野の経済を強化するという国家戦略「Vision 2030」の中核に位置しています。地価の多様な収入源として不動産を活性化し、外国からの直接投資（FDI）を取り込む狙いです Arab News+9middleeastbriefing.com+9AGBI+9。
2. 不動産供給の拡充と住宅安定化
都市では住宅不足が顕著で、日本円でいうと高い成長率が続いています。外国人投資家を受け入れることで不動産供給が拡大し、価格の安定化が図られます 。
3. 長期滞在外国人（エクスパット）の定着促進
長期間在住する外国人（全人口の約40％）に自国と同様の購入権を与えることで、「定住」を促し、コミュニティ内での経済活動や銀行・建設など関連産業の活性化が見込まれます 。
4. 地域競争力の強化（UAE型モデルの模倣）
ドバイやアブダビでは外国人向け不動産購入が活性化し、Golden Visa／ゴールデンビザと連携して投資を呼び込んでいます。サウジはそれを参考に、より低い敷居で外国人の投資を可能にしようとしています Instagram+7IMI Daily+7The National+7。
5. ギガプロジェクトへの資金流入
NEOM（ネオム）やDiriyah（ディリヤ）、さらには2034年ワールドカップ、アジア冬季競技大会などの国際イベントに向けた巨大開発に資金を呼び込む狙いもあります 。
📌 制度の概要と条件
- 施行時期：2026年1月開始（法律公布後180日以内に詳細な執行規則がIstitlaaプラットフォームで公表予定） The National+5Arab News+5middleeastbriefing.com+5。
- 購入可能地域：リヤドやジェッダを中心に指定地域のみ。メッカ、マディーナには宗教的配慮から厳格な制限がかかる 。
- 対象者：居住外国人（iqama保持者）だけでなく、非居住外国人にも開放される 。
- 物件の種類と規模：住宅・商業用から農地まで、用途別に条件付きで許可。「投機」ではなく“開発ベース”の投資を重視（商業開発の場合、最低SAR 3,000万、5年内完成などの要件が存在） 。
確かにドバイやアブダビをみれは、多くの外国からの資金が流入したことで、超近代的な都市が生まれている。
